周二04 / 4月/ 2023
马斯喀特:阿曼是显著提高位置相比,去年的这个时候,但房地产行业依然阻力,根据一项新的报告。bob体育打彩票
”房东需要灵活、主动和迅速变化的市场环境,以吸引和留住客户,“Ihsan Kharouf,第一太平戴维斯阿曼负责人说。
第一太平戴维斯,全球领先的房地产顾问,已经发布了最bob体育打彩票新报告分析阿曼的当前状态的房地产市场。
“成功的机会发展需要深思熟虑和关注明显市场缺口,机会和需求,“Kharouf说。
十二个月大流行后,阿曼大大加速其COVID-19疫苗接种计划6月的意图超过70%的人口被今年年底接种疫苗。这可能是重要的利益重新开张的旅游业,同时允许电流限制零售业明显缓解,第一太平戴维斯的报告补充说。bob体育打彩票
国际货币基金组织预测
政府数据显示,国内生产总值(GDP)(在目前的价格)下降了超过2020年的15%相比,2019年。国际货币基金组织(IMF)和世bob体育打彩票界银行都是投射,阿曼的经济温和复苏都将显示在2021年之前看到在2022年明显加速。IMF目前的预测然后稳定但更有限的增长从2023年到2026年。
阿曼的经济也在很大程度上由政府支出,bob体育打彩票根据国际货币基金组织,政府收入下降了24%,从2019年的OMR11十亿OMR8.3欧元在2020年。
令人鼓舞的是,国际货币基金组织预计,政府收入在未来两年内将以每年15%的恢复,在2021年和OMR11 OMR9.6十亿欧元在2022年之前稳定的增长率从2023年到2026年每年百分之一bob体育打彩票至3%。在目前这种收入水平上,国际货币基金组织预计,政府将能够维持支出不到OMR12未来5年每年十亿。bob体育打彩票
宏观经济和人口发展趋势
在2020年期间,为公民越来越专注于提供就业机会和COVID-19大流行的影响显著加速下降的外籍人口开始于2017年。bob体育打彩票现在有大约320000(大约15%)2016年相比更少的侨民在阿曼虽然外籍人口近几个月已经开始稳定。bob体育打彩票
写字楼市场趋势
大流行和随后的封锁措施马斯喀特的写字楼市场造成了负面影响。办公室租赁活动被限制在大流行爆发和旅行限制和封锁措施导致需求减弱。
bob体育打彩票几乎所有新办公室租赁公司的观察在阿曼与现有业务。需求仍然主要集中在小,空间完全完成。bob体育打彩票与动态的需求,近年来引进新办公空间的一个重要供应超过了有限对办公空间的需求。
目前在建的大约100000平方米的办公空间,同时要求超过2000平方米是极其罕见的。
第一太平戴维斯阿曼报告还强调了潜在的联合bob体育打彩票办公空间在阿曼。最近工作和快速进化的,第一太平戴维斯(Savills)的工作方式与在全球取得成功的联合办公空间,房地产顾问认为这种类型的设备将会非常适合初创企业和小企业在马斯喀bob体育打彩票特的要求提供不同的开发方法更传统的办公空间。
住宅租赁市场趋势bob体育打彩票
阿曼外籍人士占40%的人口,扮演了一个重要的角色在全国的住宅单位的需求。bob体育打彩票阿曼人口继续稳步增长的同时,外籍数字开始滴水逐渐看到了之前在2018年和2019年从880000年到760000年在2020年(近15%)。bob体育打彩票外籍人口近几个月已经开始稳定但有潜力减少数字由于长期经济影响大流行,越来越多的人关注Omanisation劳动力,特别是白领职位。bob体育打彩票
阿曼2020年人口普查表明,目前有大约80000套bob体育打彩票空置住宅住宅供应(约占总数的20%)在马斯喀特。阿曼人的绝大多数业主,据估计,很大一部分的空置单位可能会投资房地产租赁市场。bob体育打彩票由于侨民在马斯喀特的数量显著下降超过2020盟军为新员工进入阿曼困难由于旅行限制,需求明显减少在过去15个月。bob体育打彩票
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