周三23日/ 8月/ 2023
伦敦:英国地产基金的数量后暂停该国投票离开欧盟周三六翻了一倍,留下150亿英镑(194亿美元)冻结在最大的失灵投资基金自2008年金融危机。bob体育打彩票
资金拉下百叶窗后一波又一波的投资者要求取回自己的钱在猜测可能的商业地产价格下跌对6月23日公投的结果的反应。bob体育打彩票
这反过来又引发了更广泛的金融体系的前景担忧,鉴于其他资产类别的风险投资者纾困的恐慌和银行等部门银行遭受新的资产负债表的压力。bob体育打彩票
亨德森集团的一部分,亨德森全bob体育打彩票球投资者周三表示,已暂停交易的39亿英镑英国房地产PAIF和PAIF支线基金由于“特殊流动性压力”不确定性Brexit投票后,另悬浮液。它是由哥伦比亚针线,跟随在一个小时内Ameriprise集团的一部分,表示已暂停交易的针线英国房地产基金。加拿大生活表示,它已暂停其Canlife财产和Cbob体育打彩票anlife英国地产基金,描述这是一个延期的请求撤回投资。
“延期可以长达六个月,bob体育打彩票使基金,以确保属性值反映市场状况,”在一份声明中说。他们加入了竞争对手资金由M&Gbob体育打彩票的管理,英杰华投资者和Standard Life Investments,周一和周二暂停交易。全球最大的资产管理公司贝莱德,周五告诉投资者,它提高了季度赎回费用33亿英镑英国贝莱德房地产基金5.75%,至2%。“超过一半的地bob体育打彩票产基金部门现在在冰上,这要到经理筹集足够的资金来满足赎回。
他们需要销售属性,任何房主知道,这不是一个快速的或痛苦的过程,“高级分析师Laith Khalaf说基金超市Hargreaves Lansdown。bob体育打彩票“这些基金因此可能被关闭数周和数月而不是仅仅几天,”他在给客户的报告中写道。英国的金融监管部门表示,已开始从散bob体育打彩票户投资者担心接收调用闭包和潜在的打击他们的储蓄。
“bob体育打彩票虽然暂停赎回的决定是预期,悬浮液的程度三个基金到目前为止相当麻烦,”一位发言人说前不久周三发布的基金。房地产咨询小组主任基南Vyas以及达夫&菲尔普斯在伦敦说,后果bob体育打彩票可能是深远的。“如果继续有大量的赎回压力在短时间内可能导致大量的销售交易低于账面价值和最终的整体校正房地产资产定价在英国市场,“Vyas以及说。bob体育打彩票银行尽管担心银行系统——困扰多年的增韧资本约束和不端行为罚款——从任何减记可能面临新的冲击在商业地产,分析师普遍乐观总曝光了光。bob体育打彩票“银行并没有真正发挥了资产在过去的bob体育打彩票五年里——主要是被影子银行部门,”伯恩斯坦的分析师在一份报告中称。
英国银行持有约900亿英镑1830亿英镑的商业地产贷款市场在2015年底,根据De Montfort大学的研究。bob体育打彩票苏格兰皇家银行最暴露在250亿英镑或其资产的5%,其次是劳埃德银行集团拥有180亿资产(2%)和巴克莱(Barclays) 110亿(1%),根据地中海银行证券。官员表示,银bob体育打彩票行将比2008年更好的应对房地产价格下降,降低了整体风险和增加资本储备”的一件事PRA(审慎监管机构)做了多年来是确保英国银行商业地产的风险一直是完全可控的……这对英国银行不是一个大问题,”英格兰银行行长Mark Carney周二表示。
担心英国动荡可能蔓延到德国,欧洲的其他大型房地产投资市bob体育打彩票场,也过头了,没有需求增加赎回,经理说Deka和联合投资,等等。除了更好的多元化,与英国房地产占大多数德国的不超过20%基金的投资组合,散户投资者也无法得到他们的投资为12个月。bob体育打彩票
虽然英国基金仍有每日交易,金融市场行为监管局的首席执行官表示,他希bob体育打彩票望重新审视内在流动性不匹配给定属性很难迅速出售。英国的基金贸易机构周三重申,每月资金需要审查的禁赛。
“经理和存托有责任确保只允许暂停继续,只要是合理的考虑到单位持有人的利益,”它说。bob体育打彩票
